1 099 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1225 - 1227 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 4M3
Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM. Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle. Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
-
Superficie du terrain:
2 532 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
41' X 28' Irrégulières
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent
Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM.
Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle.
Logement Principal (1227 - Rez-de-chaussée & Sous-sol)
Habité avec soin par les propriétaires et rénové avec goût au fil des ans :
* Espace de vie : Grand salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, rénovées au goût du jour.
* Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses (dont une au sous-sol).
* Salles de bain : 1 salle de bain complète (rénovée) + 1 salle d'eau.
* Sous-sol exceptionnel : Plafonds de 8 pieds, grande salle familiale, salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
Logement Supérieur (1225 - 2e étage)
* Configuration : Grand 5 ½ (3 chambres à coucher).
* Statut : Présentement loué, offrant un revenu stable.
Les Extras qui font la différence
* Extérieur : Belle cour privée idéale pour les réceptions et grand garage intégré.
* Localisation : Rue calme, à distance de marche du REM, des parcs et de tous les services essentiels.
Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Particularités du bâtiment
41' X 28' Irrégulières
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
72' X 35'
2 532 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 15' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18' X 6' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, rideaux&stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte, 3x barre étagères au salon, étagère cuisine, dans la chambre près de l'entrée: armoire PAX, étagère, table blanc et bureau.
store&rideau électrique dans salle familiale et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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20.7%
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8.9%
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17.7%
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35.2%
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11.5%
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20.2%
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9.2%
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40.1%
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19.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANY NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY NGUYEN
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-963-1381
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WILLIAM PHAM
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