Prochaine visite libre le
dimanche
10 mai 2026 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
949 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Prochaine visite libre
2026-05-10
14:00 - 16:00
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3505 - 3509 Rue Bressani, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 1H2
Opportunité Rare à Saint-Michel -- Triplex Entièrement Rénové & Double Occupation!!! LA DOUBLE OCCUPATION vous offre une liberté totale : installez-vous dans un logement haut de gamme tout en choisissant vos futurs locataires, ou louez l'ensemble au prix du marché actuel pour maximiser votre rendement dès le premier jour. Avec d'excellents revenus potentiels, ce triplex est un véhicule d'investissement sécuritaire et performant.
-
Superficie du terrain:
2 153 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
40' X 28' Irrégulières
1959
Béton coulé
Addenda
Opportunité Rare à Saint-Michel -- Triplex Entièrement Rénové & Double Occupation!!!
LA DOUBLE OCCUPATION vous offre une liberté totale : installez-vous dans un logement haut de gamme tout en choisissant vos futurs locataires, ou louez l'ensemble au prix du marché actuel pour maximiser votre rendement dès le premier jour. Avec d'excellents revenus potentiels, ce triplex est un véhicule d'investissement sécuritaire et performant.
*** RÉNOVATIONS COMPLÈTES DES TROIS GRANDS LOGEMENTS 51/2
Les 3 logements ont été refaits à neuf avec des matériaux modernes.
Chaque logement dispose d'au moins d'une salle d'eau supplémentaire, un atout majeur pour le confort et la location.
*** POTENTIEL FINANCIER ET FLEXIBILITÉ
Excellents revenus de loyer et profitez d'une DOUBLE OCCUPATION (rare sur le marché !), idéal pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché.
*** LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
3505: Vacant valeur locative 2100$ par mois
3507: 1830$ par mois et sera vacant à partir du 1er Juillet 2026
3509: 1735$ par mois
REVENU BRUTS POTENTIELS ANNUELS: 67 980$
Ne manquez pas ce bijou offrant d'excellents revenus locatifs et possibilité de DOUBLE OCCUPATION.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
40' X 28' Irrégulières
1959
Béton coulé
Particularités du terrain
75' X 28' Irrégulières
2 153 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | intégré dans la chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | intégré dans la chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3x Chauffe-eau 2021
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
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21.0%
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16.3%
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16.5%
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14.0%
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4.8%
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2.2%
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21.6%
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71.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANY NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANY NGUYEN
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-963-1381
- Téléc.: 450-682-9269
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WILLIAM PHAM
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Bonjour, mon nom est DANY NGUYEN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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